居住证租房备案网签的办理方式是什么?
我在外地工作,租了房子,听说办理居住证需要先进行租房备案网签。但我完全不知道该怎么操作,想了解一下具体的办理方式,是线上还是线下办理?需要准备什么材料?整个流程复杂吗?希望能得到详细的解答。
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居住证租房备案网签的办理方式分为线上和线下两种。 先来说线下办理: 如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易,可由这些机构和企业进行合同网签。要是出租人自行出租房源的,可前往房地产交易中心实施合同网签服务 。办理时需要携带一些材料,比如《住房租赁合同网签申请书》(原件);出租方与承租方身份证明(核对原件,收取复印件);住房权属证明(核对原件,收取复印件)。这里要注意,申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场,要是出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场。 再看看线上办理: 不同地区线上办理平台和流程会有差异,以上海为例,自2020年7月起,房东和租客可以通过“随申办”微信和支付宝小程序、“一网通办”PC 端的“不见面办理”专栏在线办理。持《上海市房地产权证》和《中华人民共和国不动产权证书》两类住房证明的房东,可登录微信和支付宝“随申办”小程序,或上海市“一网通办”主页,在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同新增网签备案”事项,在线发起网签备案流程;其余租赁办事人收到短信提示后,即可登录手机端或电脑端,核对信息、签名确认后完成申请。系统自动核验通过的,租赁当事人次日即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照,并可在手机端或电脑端“我的证照”中查看,租赁合同文本亦可在“办件进度”中获取。 法律依据方面,各地关于房屋租赁管理的法规政策都会对备案网签做出规定,比如《住房租赁合同网签备案试行办法》等,都明确了租赁备案网签的相关要求和流程。通过规范的办理方式,能保障租赁市场的有序,也能保障租赁双方的合法权益。

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