拆迁安置补偿费包括哪些项目?
我家这边要拆迁了,听说有拆迁安置补偿费,但是不清楚 具体包含哪些项目。这些费用对我家很重要,我想详细了解一下,以免在拆迁过程中自身权益受到损害,所以想问问这拆迁安置补偿费到底包括哪些内容呢?
张凯执业律师
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拆迁安置补偿费是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人给予的经济补偿,用于弥补被拆迁人因房屋拆迁所遭受的损失。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
首先是被征收房屋价值的补偿。这是拆迁安置补偿费的重要组成部分,其金额是根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的。简单来说,就是根据房屋的实际情况和市场行情,评估出房屋现在值多少钱,然后给予相应的补偿。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指在房屋拆迁时,拆迁人要支付给被拆迁人因搬迁而产生的费用,比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是如果被拆迁人在房屋拆迁后没有合适的地方居住,需要临时租房或者住安置房,拆迁人要给予一定的费用来保障被拆迁人的临时居住需求。
最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的,那么拆迁会导致经营者无法正常开展业务,从而遭受经济损失。对于这种情况,拆迁人需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。这样可以在一定程度上弥补经营者因拆迁而遭受的经济 损失,保障其基本的生活和经营需求。
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