什么是房屋质量问题？

房屋质量问题通常可以分为以下几类：

首先是房屋主体结构质量不合格的问题。主体结构是房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，比如出现结构性炸裂、倾斜以及崩塌等现象，意味着房屋整体的稳定性和安全性受到严重威胁，这种问题对居住者的生命财产安全有极大隐患。依据《建筑法》等相关法律法规，建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷，对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

其次是严重影响正常居住和使用的质量问题。例如无法进行正常的供水供电操作，这会使居住者的日常生活无法正常开展；隔音效果表现不佳，会严重干扰居住者的生活安宁。《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

最后还有一些其他类型的一般质量问题，如房屋存在明显的渗水现象、地面空洞以及墙壁表皮脱落等等。这些问题虽然相对前两类没有那么严重，但也会对居住体验产生不良影响。在保修期内，开发商同样需要承担相应的维修责任。