question-icon 房屋质量问题具体都有哪些呢?

最近买的房子出现了一些状况,像墙皮有点脱落,下水也偶尔滴漏,不知道这些算不算房屋质量问题。想了解下常见的房屋质量问题一般都包含哪些方面,遇到这类问题又该怎么维护自身权益。
展开 view-more
  • #房屋质量
  • #主体结构
  • #渗漏问题
  • #裂缝问题
  • #公用设施
answer-icon 共1位律师解答

常见的房屋质量问题主要有以下几类: **主体结构质量问题**:比如楼体不稳定,过了沉降期还下沉不止、不均匀沉降使楼体倾斜,或者部分、全部承重体系载力不足,存在局部或全部坍塌隐患。依据《商品房销售管理办法》第三十五条,若交付使用后买受人认为主体结构质量不合格,可委托核验,确属不合格的有权退房,开发商要承担赔偿责任。 **渗漏问题**:房顶或墙面渗漏,原因包括防水工艺不完善、防水材料质量差等。像夏天雨水多或者厨房、卫生间用水量大时,渗漏会更严重,影响生活和邻里关系。 **墙皮脱落问题**:墙体内部连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,导致墙体抗压能力降低,表面粉刷层就容易脱落。 **裂缝问题**:包括墙体裂缝及楼板裂缝,有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝等类型,产生原因涉及材料强度不够、受力不均等多种因素。 **隔音隔热效果差问题**:由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够、质次或者施工工艺不合要求,影响正常生活或达不到保温、隔热要求。 **上下水问题**:上下水管线设计不合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关,会出现滴漏现象,浪费资源且影响生活。 **水电气设计不合理问题**:水表、电源开关等设计种类不完善,位置与日常生活要求不符,用电设备还可能存在漏电、火灾隐患等。 **公用设施问题**:如楼梯间位置不方便、宽度过小,电梯运行不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系