哪些行为属于房地产中介的欺诈行为？
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房地产中介欺诈行为是指中介在房产交易过程中，故意采用欺骗手段，使交易双方做出违背真实意愿的行为。下面为您详细介绍一些常见的属于房地产中介欺诈的行为。 首先是虚假房源信息。中介为了吸引客户，可能会发布一些根本不存在或者与实际情况严重不符的房源信息。比如，房源已经出售或者出租了，但中介仍然在网站或者门店展示该房源；又或者夸大房屋的面积、装修情况等。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。所以，若遇到虚假房源情况，购房者可依法要求中介给予相应赔偿。 其次是隐瞒重要信息。在交易过程中，中介有义务向买卖双方如实告知房屋的相关情况。如果中介隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷、抵押情况等重要信息，导致购房者做出错误的决策，这也属于欺诈行为。根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 再者是诱导签订不公平合同。有些中介可能会利用购房者对合同条款不熟悉的情况，诱导购房者签订一些对自己不利的合同。比如，在合同中设置不合理的费用条款、违约责任条款等。对于这种情况，依据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 另外，还有价格欺诈行为。中介可能会故意抬高房价，从中赚取差价。比如，告诉卖家一个较低的市场价格，然后以较高的价格卖给买家，将差价据为己有。这种行为违反了《价格法》第十四条规定，经营者不得有利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的不正当价格行为。一旦被发现，中介会面临相应的行政处罚。 总之，在房地产交易中，购房者要保持警惕，仔细核实房源信息和合同条款。如果发现中介存在欺诈行为，要及时运用法律武器维护自己的合法权益。
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