产权纠纷的内容范围具体包括哪些？
最近家里遇到了一些房产方面的烦心事，好像涉及到产权纠纷，但不太清楚具体哪些情况算产权纠纷 。想了解一下产权纠纷一般都涵盖哪些范围，有没有明确的界定，以便心里有数。
张凯执业律师
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产权纠纷主要是指与不动产、不动产的物权相关的纠纷，其内容范围通常包括以下几个方面：
首先是所有权纠纷。所有权是指对特定财产享有占有、使用、收益和处分的权利。在产权纠纷中，所有权纠纷较为常见，比如多人对同一房屋主张所有权，或者在继承、买卖等过程中对财产的归属产生争议。例如，在房产继承中，多个继承人可能对房产的分配比例和归属存在不同意见。
其次是用益物权纠纷。用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。常见的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。例如，在土地承包经营中，承包方与发包方可能因土地的使用范围、期限、收益分配等问题产生纠纷。
再者是担保物权纠纷。担保物权是指为确保债务的履行，债务人或者第三人将自己的财产设定抵押、质押或者留置，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。例如，在房屋抵押借款中，如果借款人未能按时还款，抵押权人在实现抵押权时与其他相关方可能产生纠纷。
另外，在房地产领域，还存在一些特定类型的产权纠纷。比如房地产开发合同纠纷，包括商品房买卖等相关问题；建设工程合同争议，涉及建筑施工、设备安装以及室内外装饰等方面；房地产服务合同产生的矛盾，如房地产咨询、评估以及中间介绍等事务 ；房地产租赁协议引发的争议；物业管理问题；以及因他项权利遭受侵犯（例如相邻权、排水、采光以及通风等权益受损）所导致的纠纷。
相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》中，该法典对物权的相关规定为处理产权纠纷提供了基本的法律框架和准则。