用房子做抵押贷款需要满足哪些条件？

用房子做抵押贷款，通常需要满足以下几方面条件：

**借款人自身条件方面**：

首先，借款人需年满18周岁，且贷款到期时实际年龄一般不超过65岁。这是因为年满18周岁才具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任；而对年龄上限的限制，是考虑到借款人在贷款期限内有足够的收入能力来偿还贷款。

其次，借款人要有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。银行等贷款机构需要确保借款人有足够的经济实力按时还款，以降低贷款风险。一般会要求借款人提供收入证明、银行流水等相关材料来证明其还款能力。

另外，借款人还需有良好的信用记录和还款意愿。信用记录良好意味着借款人在以往的信贷活动中按时还款，没有逾期、拖欠等不良行为，这是贷款机构判断借款人信用状况的重要依据。

**房屋相关条件方面**：

其一，用于抵押的房屋产权必须明晰，不存在争议，可以上市交易，并且没有做过其他任何抵押。产权明晰是指房屋的所有权归属明确，不存在多个主体对房屋产权的争议；可以上市交易保证了房屋在需要处置时能够顺利变现；而不能是已经设定抵押担保的房屋，是为了避免重复抵押可能带来的风险。

其二，房屋要有产权证，并可以在房屋管理机关进行变更登记。产权证是房屋所有权的法定证明文件，有了产权证才能证明借款人对房屋拥有合法的所有权；能够进行变更登记则确保了在贷款无法偿还时，贷款机构可以依法对房屋进行处置。

其三，如果用于抵押的房屋有产权共有人的，那么共有人需要认可其借款行为，并且愿意承担相关的法律责任。这是因为共有人对房屋也享有一定的权益，其认可和愿意承担责任是保障贷款安全的必要条件。

此外，不同的贷款机构可能还会有其他一些具体的要求，比如抵押物价值达标等，借款人在申请贷款前应详细了解相关规定。