2024年行政强拆需要满足哪些条件?

我家房子面临拆迁,现在相关部门说可能要行政强拆。我不太清楚行政强拆的具体条件,担心自己的权益受到侵害,想了解下2024年行政强拆具体要符合哪些要求。
张凯执业律师
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2024年行政强拆需要满足以下条件:


首先,拆迁当事人要向行政机关申请行政裁决。这是适用行政强制手段拆迁的前提,因为行政机关需要依据当事人的申请来介入处理拆迁纠纷。


其次,行政机关受理申请后会依法进行调解。当事人申请裁决时,应递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料,行政机关审查决定受理后展开调解工作。


再者,要落实补偿安置。按照《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定,拆迁人若未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房,是不得实施强制拆迁的。


然后,需依法组织听证。这是为了保障被拆迁人的知情权和参与权,让其能充分表达意见和诉求。


最后,强制拆迁的裁决需通知被拆迁人,且被拆迁人拒绝自行搬迁。只有在这种情况下,行政强拆才可能依法进行。


此外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

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