验房收房时开发商必须提供的资料有哪些？

在验房收房时，开发商必须提供一系列资料，以证明房屋达到交付标准且符合相关规定。下面为您详细介绍：

首先是《住宅质量保证书》。这是开发商对房屋质量和保修期限、范围作出的承诺。简单来说，就好比您买个电子产品有个保修卡一样，当房屋在一定期限内出现质量问题时，开发商有责任进行维修。依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

其次是《住宅使用说明书》。它会对房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。这能帮助业主更好地了解房屋的情况和正确使用房屋，避免因使用不当造成房屋损坏或安全问题。

再者是《竣工验收备案表》。这是房屋经过相关部门竣工验收合格的重要凭证。该表涵盖了工程概况、单位工程验收意见等多项内容，只有取得这个表，才意味着房屋从设计到施工等各个环节都符合国家规定的标准。根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

另外，有的地方可能还要求开发商提供《面积实测表》。这个表能明确房屋的实际面积，与购房合同上的面积进行对比，若存在面积差异，可按照合同约定进行处理。

总之，这些资料是开发商交付房屋时必不可少的，业主在收房时一定要仔细查验。如果开发商未能提供齐全这些资料，业主有权拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。