房产纠纷当事人需要准备哪些证据？

在房产纠纷中，不同类型的纠纷需要准备的证据有所不同，但有些证据是通用的。首先，房屋产权凭证是很关键的，它能直接证明房屋的归属，这是确定权益的基础。

对于房屋买卖纠纷案件，除了产权凭证，还需要房屋买卖合同及公证书，这能明确双方的买卖约定；有关机关批准买卖房屋的文件，若存在这类审批要求的话；关于房屋交付情况的证明，比如交接单等；买卖双方交付、收取房款的凭证，像转账记录、收条等；买主身份、买房用途及房籍情况的证明；共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据等。

在房屋产权纠纷案件里，房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明很重要，它能说明房屋产权的由来；共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据；房屋使用、管理、收益情况证明；交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。

若是房屋租赁纠纷案件，要准备房屋租赁许可证、房屋租赁合同，明确租赁关系和双方权利义务；欠租时间、金额的证明或者欠据；修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证；原房屋平面构造草图；转租协议及转租人从中渔利的证据等。

对于房屋腾迁纠纷案件，被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据；房主收回房屋后的用途（自用或继续出租等）的证明；出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据；房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据等。

法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。所以准备的这些证据都要保证真实性和关联性，以便在纠纷处理中发挥作用，维护自身合法权益。