拖欠房租不还会有什么后果,是否可以起诉?
我把房子租给别人,对方已经好几个月没给房租了。我心里很着急,也不知道该怎么办。想问问这种拖欠房租不还会产生什么样的后果啊?我有没有权利起诉对方呢?要是起诉的话,流程是怎样的?希望能给我详细说说。
展开


首先,拖欠房租是可以起诉的。下面来具体说说拖欠房租不还会产生的后果: 第一个后果是被出租人催告支付房租。当租客拖欠房租时,房东有权利要求租客在一个合理的期限内把房租补上。这是给租客一个机会去解决问题。比如房东发现租客拖欠房租后,可能会口头或者书面通知租客,要求在10天内把房租交上,这个10天就是一个合理期限。 第二个后果是逾期不支付的,出租人可以解除租赁合同。依据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,如果过了房东给的合理期限,租客还是没有支付房租,房东就可以选择和租客解除租赁合同,要求租客从出租屋里搬出去。 第三个后果是如果当事人协商解决不成的,出租人可以依法向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁,来维护其合法权益。要是房东和租客没办法协商好,房东就可以通过法律途径来解决。如果选择起诉,房东要向法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法院会根据具体情况进行审理,若认定承租人构成违约,会判决其支付所欠租金及逾期利息等。 在起诉时,出租人需要提供租赁合同、租金支付凭证等相关证据,以证明双方存在租赁关系以及承租人未支付租金的事实。若法院判决后,租客不履行判决,房东还可以向法院申请强制执行判决书的内容。 相关概念: 催告:就是一方提醒另一方履行某种义务,在这里就是房东提醒租客支付房租。 解除合同:指的是在符合一定条件下,终止双方原本签订的合同关系,双方不再受合同条款的约束。 申请仲裁:是指平等主体的公民、法人和其他组织之间发生合同纠纷和其他财产权益纠纷时,根据双方事先或事后达成的仲裁协议,将纠纷提交给仲裁机构进行裁决的一种纠纷解决方式。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




