什么是相邻权?

我家邻居在公共楼道里堆满了杂物,导致通行很不方便,我跟他沟通,他却觉得楼道大家都能用。我想知道我有没有权利让他清理,这是不是涉及到相邻权?我不太清楚相邻权到底是什么。
张凯执业律师
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相邻权是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。简单来说,就是邻居之间因为不动产(比如房子、土地)相邻而产生的一些权利和义务。


在日常生活中,相邻权的情况很常见。比如相邻用水、排水,一方使用水流时,不能影响到邻居合理使用;还有相邻通行,像邻居把通道堵住,影响其他人正常通行,这就可能侵犯了他人的相邻通行权。再比如相邻通风、采光,建造建筑物时不能妨碍邻居的通风和采光。


我国《中华人民共和国民法典》对相邻权有明确规定。其中第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这意味着大家在处理相邻关系时,要考虑到邻居的利益,不能只图自己方便。


第二百八十九条规定,法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。也就是说,如果遇到相邻权纠纷,先看有没有相关的法律规定,如果没有,就可以参考当地的习惯来处理。


当相邻权受到侵害时,受侵害的一方可以要求侵权方停止侵害行为。比如邻居堆放杂物影响通行,受影响的人可以要求邻居清理杂物,恢复通道畅通。如果因为侵权行为造成了损失,还可以要求赔偿损失。所以,当遇到相邻权方面的问题时,要依据法律规定,通过合理合法的方式来维护自己的权益。

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