什么是融资租赁合同，它与租赁合同有哪些不同？

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。简单来说，就是出租人出钱帮承租人买东西，然后租给承租人用，承租人付租金。

《中华人民共和国民法典》第七百三十五条对融资租赁合同做了明确规定。它与租赁合同存在诸多不同之处。

从合同主体方面来看，租赁合同一般只有出租人和承租人两方；而融资租赁合同涉及三方主体，即出租人、承租人和出卖人。比如企业要租一台设备，在普通租赁中，企业直接和设备所有者签合同；但在融资租赁中，租赁公司会根据企业要求去购买设备再租给企业，这里就多了设备的出卖人。

在租赁物的选择上，租赁合同中，通常是由出租人拥有租赁物，然后出租给承租人，租赁物是出租人事先已有的；而融资租赁合同里，是由承租人选择租赁物和出卖人，出租人按照承租人的要求去购买。

关于租赁物的维修义务，在租赁合同中，一般由出租人承担维修租赁物的义务；而在融资租赁合同中，通常由承租人承担租赁物的维修义务。这是因为在融资租赁中，承租人对租赁物有更多的控制权和使用需求。

从租赁期满后租赁物的归属来看，租赁合同期满后，租赁物一般归还给出租人；而融资租赁合同期满后，租赁物的归属可以由双方约定，可能归承租人所有，也可能续租或返还给出租人。

另外，在风险承担上，租赁合同中，租赁物的风险一般由出租人承担；而融资租赁合同中，在租赁期间租赁物的风险一般由承租人承担。总之，融资租赁合同和租赁合同在很多方面存在明显差异，在签订合同时一定要根据实际情况仔细甄别。