question-icon 什么是定期租赁合同?

我最近打算租房子,朋友提到定期租赁合同,但我不太清楚它是什么。我想知道定期租赁合同的具体定义、和普通租赁合同有啥区别,还有签这种合同要注意些什么。
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  • #定期租赁
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定期租赁合同是一种明确约定了租赁期限的合同。在这种合同中,出租人和承租人会在合同里写明租赁开始的时间和结束的时间。简单来说,就是双方都清楚知道这个租赁关系会持续多久。 从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这表明了法律对定期租赁合同期限的限制。 与不定期租赁合同相比,定期租赁合同的最大特点就是有明确的期限。在租赁期限内,除非有法定或约定的事由,任何一方都不能随意解除合同。比如,如果承租人在租赁期限内没有按照合同约定支付租金,经过合理催告后仍不支付,出租人就有权解除合同。 对于承租人来说,定期租赁合同可以提供一段相对稳定的居住或使用空间。而对于出租人来说,在租赁期限内可以获得稳定的租金收入。在签订定期租赁合同时,双方都要仔细查看合同条款,明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要内容,以保障自己的合法权益。

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