什么是解抵押，房屋解抵押流程是怎样的？

解抵押，通俗来讲，就是在贷款还清后，把之前抵押给银行或者其他债权人的物品（比如房子）的抵押状态解除，让物品恢复到可以自由交易等正常状态。当我们向银行等金融机构贷款时，常常会用房屋等资产作为抵押物，以此来保障债权人在我们无法按时还款时有实现债权的途径。在抵押期间，房子的处置会受到一定限制，不能随意买卖等。而当我们按照约定还清所有贷款后，就可以办理解抵押手续，让房子完全回归到我们自由支配的状态。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。对于房屋解抵押流程，一般如下：

首先，要还清贷款。这是解抵押的前提条件，只有把在银行或者其他金融机构的贷款本金和利息等全部还清，才能进行后续的解抵押操作。

然后，取得相关证明材料。贷款还清后，要向贷款机构申请开具贷款结清证明，同时要拿回抵押在贷款机构的他项权利证书等相关材料。这些材料是办理解抵押的重要凭证。

接着，去不动产登记中心办理解抵押手续。抵押人需要携带本人身份证、贷款结清证明、他项权利证书等材料，到当地的不动产登记中心提出解抵押申请。不动产登记中心的工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，此时房屋的抵押状态就解除了，完全归属于产权人自由处置。

整个解抵押流程虽然看起来步骤不算多，但每一步都很关键，需要按照规定认真办理，这样才能顺利完成房屋解抵押，保障自己的合法权益。