什么是购房团购费，强制收取团购费该怎么办？
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在探讨购房团购费以及应对强制收取团购费的办法之前，我们先来明确什么是购房团购费。购房团购费是在房地产销售过程中，开发商或第三方销售机构为了吸引购房者批量购房，推出的一种营销手段。通常来说，购房者缴纳一定数额的团购费后，可以享受到购房价格上的优惠，比如交几万抵几万的优惠活动。从本质上讲，团购费属于一种预付款性质的费用，它的目的是让购房者获得购房时的价格折扣。然而，需要注意的是，团购费并不等同于购房款，它一般不会直接计入房价。 当遇到强制收取团购费的情况时，购房者不用慌张，可依据相关法律法规来维护自己的合法权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。开发商强制收取团购费的行为，显然侵犯了购房者自主选择是否参加团购活动的权利。 购房者首先可以与开发商进行协商。在协商过程中，要明确指出开发商强制收取团购费的行为是违法的，要求其停止这种行为，并退还已收取的团购费。在协商时，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续之需。 如果协商无果，购房者可以向当地的房地产主管部门进行投诉。房地产主管部门有职责对房地产市场的违规行为进行监管和查处。购房者在投诉时，要详细说明开发商强制收取团购费的具体情况，并提供相关证据。房地产主管部门会根据调查结果，对开发商进行相应的处罚，并责令其退还团购费。 此外，购房者还可以通过法律途径来解决问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商退还团购费，并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，证明开发商存在强制收取团购费的行为，以及自己因此遭受的损失。法院会根据事实和法律作出公正的判决。 总之，购房者在遇到强制收取团购费的情况时，要保持冷静，运用法律武器来维护自己的合法权益。同时，在购房过程中，要仔细阅读购房合同和相关协议，避免陷入不必要的纠纷。
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