房贷商转公需要什么资料？

房贷商转公，也就是将商业住房贷款转换为住房公积金贷款，这一过程需要准备一系列资料，下面为您详细介绍。

身份证明资料是必不可少的。这通常要求借款人及共同借款人提供居民身份证、户口簿或其他有效居留证件。这些证件是用来证明借款人和相关人员身份信息的，确保办理贷款的主体真实有效。比如，在办理业务时，工作人员要通过这些证件确认您的身份和户籍等情况。依据《个人贷款管理暂行办法》，贷款机构需要对借款人身份进行核实，所以身份证明资料是基础。

还需要准备婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的需提供离婚证、离婚协议或法院判决书，未婚的要提供未婚声明。婚姻状况会影响到贷款的还款责任和房产的归属等问题。例如，夫妻共同贷款时，双方都有还款义务，所以需要明确婚姻状况来确定相关责任，这也是符合《民法典》中关于婚姻财产和债务规定的。

购房资料也很关键。包含购房合同、首付款发票、契税完税证明等。这些资料可以证明您的购房行为是真实发生的，并且能体现房屋的购买价格、付款情况等重要信息。根据住房公积金贷款的相关规定，贷款必须是用于购买自住住房，所以这些购房资料是审核的重要依据。

商业贷款合同及还款明细也是必须的。商业贷款合同能明确您当前商业贷款的各项条款，如贷款金额、利率、还款方式等。还款明细则能反映您的还款记录，是否按时还款等情况。贷款机构通过这些来评估您的信用状况和还款能力，这与《贷款通则》中对借款人信用和还款能力审核的要求相契合。

此外，有些地区可能还要求提供房屋产权证明、公积金缴存证明等资料。房屋产权证明可以确认房屋的所有权归属，公积金缴存证明则能体现您的公积金缴存情况，这都是影响贷款审批的重要因素。