question-icon 房贷超过三年是否不能转公积金?

我之前办理了商业房贷,现在已经过了三年了,听说房贷超过三年就不能转公积金贷款了,我想把商贷转成公积金贷款来减轻还款压力,不知道是不是真的不能转了,想了解下具体的规定是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

房贷超过三年是否能转公积金贷款,不能一概而论,需要根据具体地区的政策规定来判断。 公积金贷款转商业贷款,也就是商转公,它是指在符合公积金贷款条件的情况下,将原商业性住房贷款转为住房公积金贷款。目前我国并没有统一的法律条文对商转公的时间限制作出明确规定,具体的政策由各地住房公积金管理中心制定。 有些地区规定,房贷发放一定期限后才能办理商转公,比如一年或两年,超过三年通常是可以转的;但也有部分地区可能存在房贷超过一定年限(如三年)就不能办理商转公的政策。例如某些城市考虑到公积金资金的合理使用和风险控制,会设置时间限制。 以《住房公积金管理条例》为基础,各地公积金管理中心有权根据当地实际情况制定实施细则。所以,你要确定所在地区的具体政策,建议你直接咨询当地的住房公积金管理中心,或者拨打公积金热线12329进行询问。同时,办理商转公一般还需要满足其他条件,比如公积金账户正常缴存、原商业贷款还款记录良好等。

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