公积金交了三个月是否可以抵房贷?

我公积金只交了三个月,现在有房贷压力,想了解下能不能用这交了三个月的公积金来抵房贷,不太清楚相关规定,希望有人能解答。
张凯执业律师
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公积金交了三个月是否可以抵房贷,需要分情况来看。


首先,公积金抵房贷,通常指的是公积金冲还贷,它有两种方式,一种是年冲,即一次性提取公积金账户余额偿还贷款本金,然后重新计算月还款额;另一种是月冲,是每月直接从公积金账户中扣除当月应还贷款本息。


关于公积金缴纳时间与抵房贷的关系,并没有统一的全国性法律规定。各地住房公积金管理中心会根据本地实际情况制定相应政策。有些地方规定连续缴存公积金满一定时间(比如6个月或12个月)才能申请公积金贷款,进而才可以进行公积金冲还贷操作;而对于已经使用商业贷款购房的,若想用公积金冲还商贷,也有类似的缴存时间要求。但也有部分地区政策相对宽松,缴纳三个月公积金有可能满足抵房贷的条件。


例如,根据《住房公积金管理条例》,住房公积金的具体管理办法由各地住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。这就意味着各地在公积金使用政策上有一定的自主性。所以,要确定交了三个月公积金能否抵房贷,建议你咨询当地的住房公积金管理中心,以他们的答复和具体规定为准。

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