房子过户后买方不结尾款怎么办？

当房子过户后买方不结尾款时，您可以通过以下几种合法途径来维护自己的权益。首先，我们要明确相关的法律概念。房屋买卖合同是一种常见的合同类型，它规定了买卖双方的权利和义务。在这个案例中，您已经按照合同约定完成了房子过户的义务，而买方有支付尾款的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果买方不结尾款，就属于违约行为，您有权要求其承担相应责任。

您可以先尝试与买方进行协商。友好地沟通，了解对方不结尾款的原因，看是否存在误解或者暂时的困难。如果是因为一些小问题，双方可以协商解决方案，比如宽限一定的付款时间等。但要注意保留好协商的记录，以备后续需要。

如果协商不成，您可以向买方发送书面的催款通知。在通知中明确指出对方的违约行为，要求其在一定期限内支付尾款，并告知其如果不支付将采取进一步的法律措施。这种书面通知可以作为您后续维权的证据。

如果买方仍然拒绝支付尾款，您可以考虑通过法律诉讼的方式解决。您需要准备好相关的证据，如房屋买卖合同、过户手续、催款通知等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决，如果判决买方支付尾款，而买方仍然不履行判决，您可以申请强制执行，通过法院强制买方支付尾款。