如何防止房子过户后尾款收不到？

为了防止房子过户后尾款收不到，您可以采取以下几种措施：

首先，签订详细完备的合同非常关键。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等条款。在房屋买卖合同中，要详细且明确地约定付款的时间节点、具体的付款方式。例如，明确是一次性付款还是分期付款，分期付款的每一期时间和金额是多少。同时，还要清晰约定逾期付款需要承担的违约责任以及相应的经济赔偿，包括赔偿的范围和具体时间等。这样如果对方不按时付款，您就可以依据合同追究其责任。

其次，您可以要求买方提前支付部分款项 。比如收取一定比例的定金，定金是一种担保方式，如果买方违约不支付尾款，您可以不退还定金；或者收取一定的佣金作为保障；也可以要求买方支付首付，并明确首付交付的时间。

再者，借助银行贷款方式完成交易流程。买卖双方和银行签订相关协议，待银行确认房产已经成功过户之后，银行便会自动将剩余尾款汇入您指定的账户之中。这种方式借助银行的专业流程和监管，保障资金的安全和交易的顺利进行。

最后，委托专业的中介机构进行居间服务。专业的中介机构有较为丰富的经验和规范的流程，在交易过程中可以对双方的行为进行监督和协调，确保双方权益得到充分保护，也能在一定程度上避免尾款收不到的风险。