房屋买卖是先交钱还是先办过户？

在房屋买卖中，关于先交钱还是先办过户并没有绝对固定的标准，一般遵循当事人之间的约定。

从法律依据来讲，《中华人民共和国民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这意味着如果买卖双方在合同中明确约定了交钱和过户的先后顺序，那就应当按照合同约定来执行。

在通常的房屋买卖流程里，一般是先给定金，签合同，给首付，然后房产过户，再给大部分余款，接着进行物业交割（包括户口迁移、水电煤气等过户并交清费用） ，最后给剩余房款。先交钱后过户这种常规流程有其合理性。依据《城市房地产管理法》和《民法典》，房屋买卖需办理产权变更登记才生效。先交钱可以保障卖家的利益，确保其能获得相应的房款；之后办理过户，买家能取得房屋的合法产权，保障自身权益。若未及时处理产权变更可能导致产权不明确，影响买卖双方权益，甚至引发法律纠纷。

不过，如果双方另有特别约定，只要不违反法律法规的强制性规定，也是有效的。比如在某些情况下，双方基于信任等因素，约定先办理过户再交钱 。但这种特殊约定需要买卖双方充分沟通并在合同中清晰注明，避免后续产生不必要的争议。

总之，如果合同有约定就按约定办；没有约定时，常规是先交钱后过户。在整个房屋买卖过程中，建议买卖双方谨慎签订合同，明确各项条款，必要时可以咨询专业律师，以确保交易合法合规，保障自身权益。