卖房如何才能避免被骗？

在卖房过程中，为避免被骗，需要注意多个方面。

首先，在价格方面，要深入了解市场环境。在报价前，向专业机构或业内人士咨询市场走势，结合自身情况制定合理报价策略。这样既能预留议价空间，又能根据市场反应调整价格。比如，多去周边的房产中介门店了解近期类似房屋的成交价格，以此作为参考。

其次，选择中介很关键。要挑选具有良好信誉的正规中介公司合作，并确认其具备营业执照以及相应的资质证书。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条，房地产中介服务机构应当具备有自己的名称和组织机构、固定的服务场所、必要的财产和经费、足够数量的专业人员等条件。可以向当地市建设委员会查询中介公司资质情况。

再者，签订合同环节必须严谨。仔细审查合同的每项条款，确保合同内容清晰明确、完整无缺，并且要与中介公司达成共识。合同是买卖双方的重要法律依据，一旦出现纠纷，合同条款将起到关键作用。

另外，要妥善保管好所有相关文件和凭证，像合同文本、收款收据、发票等等。这些资料在未来万一出现问题时，能够用来保护自己的合法权益。

还有，要警惕中介可能存在的一些骗术。比如防止一房多卖情况，要注意确定买卖的只有定金，“订金”没有法律效力；防止中介利用信息不对称牟取暴利，中介应按规定提供房源信息、销售价格并表明收取佣金；警惕“阴阳合同”风险，政府部门只承认原价买卖合同；还要注意中介挪用客户资金的问题，关注资金监管流程和动向。

相关概念：

定金：在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，一旦买卖未成交，损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿。

订金：不具有定金的担保性质，若买卖未成交，一般应如数退还。

阴阳合同：指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。