委托中介卖房时该如何挑选中介？

在委托中介卖房时，挑选合适的中介十分重要。

首先，可以查看中介公司的相关证件。要选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司。这是中介合法合规经营的基本证明，就好比一个人要有合法身份一样。《房地产经纪管理办法》第八条规定，在选择中介公司时应当查看该公司的企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书是否齐全。

其次，考察公司的信誉和口碑。可以通过网络评价、朋友推荐、实地观察等方式了解。如果一家中介公司经常被客户投诉，或者在业内口碑不佳，那就要谨慎选择了。毕竟良好的信誉是其诚信经营的重要体现。

再者，关注中介公司的规模和专业程度。大型中介公司通常制度更完善，对从业人员要求高，分工明确，专业性强，客源也相对较多，房子卖出去的机会更大。不过，他们的中介费可能较高，而且业务员流动性较强。小型中介公司虽然规模小，但业务员技能可能更全面，房源竞争压力相对较小。

另外，认真查看中介合同。合同内容要完整、格式正确，并且正规合法有效的中介合同是可以在有关部门进行备案的。签订合同前，一定要仔细阅读各项条款，明确双方的权利和义务。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。所以，合同是保障自身权益的关键。

相关概念：

中介合同：是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

中介人报告义务：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并需承担赔偿责任。