二手房如何防止一房多卖呢？

在购买二手房时，为防止一房多卖，可以采取以下措施：

首先，买房前要查询房产的所有人。购房者与卖方交易时，需确定房产所有权人与交易卖家是同一人，若为共有产权房，还需确认所有共有人均同意出售。

其次，进行预告登记。依据《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。登记之后，未经购房人同意，再处分该房屋不发生法律效力。

再者，要及时网签。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。二手房网签能使房产交易透明化，保障买卖双方合法利益，通过备案可有效防止一房二卖。若中介配合房主解除网签合同并完成“一房多卖”，则会面临被取消网签资格。

另外，还可视情况约定高额违约金。通过约定高额违约金，增加卖家违约成本，从而降低“一房多卖”风险。

最后，可通过中介公司进行交易。选择当地知名、信誉良好的中介进行房屋交易，借助中介的专业能力和行业规范，降低交易风险。