不动产交易中如何防止拿不到尾款？

在不动产交易中，为防止拿不到尾款，可采取以下措施：首先，拟定精准的协议契约。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等条款。所以在签署相关合同之时，要详细列出关于付款的具体条款，明确付款的时间节点、对应的付款方式，以及逾期付款所承担的违约责任及相应的经济赔偿等方面的约定，对于赔偿的范围和时间也应当做出清晰而明确的规定。这样能通过规范合法的契约，规避口头协议的模糊性，保障交易的顺利进行。如有必要，建议寻求律师协助草拟和审核合同，确保合同内容周全，保护双方权益。其次，评估买方信用资质。选择具有良好声誉的买家可有效防范尾款拖欠问题。在交易前，要全面了解买方的信用状况，可通过多种途径获取对方的信誉信息，如向亲朋好友打听、咨询中介或查阅房地产网站等。若发现买方存在不良记录或口碑不佳现象，应慎重考虑是否更换交易对象。此外，还可借助信用调查机构或银行等渠道深入了解买方信用状况，降低因买方未能按期支付尾款所带来的潜在风险。再者，采用银行贷款或第三方存管方式。如果是通过银行贷款进行交易，当银行确认房屋已经完成过户手续之后，便会自动将剩余的尾款划拨至指定的账户之中。也可以选择使用第三方存管机构进行支付款项的监管，将尾款存入第三方存管账户，待过户完成确认后，由存管机构将款项划拨给卖方，确保款项的安全和及时到账 。最后，可委托中介机构进行居间服务，中介可以在交易过程中居中协调，以确保双方的权益得到充分保护。当然也可以请律师或公证机构参与并监督整个不动产交易的过程，专业人员可以确保合同的合法性和规范性，并提供专业的法律建议。

相关概念：

不动产：是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物，常见的如土地、房屋等。

居间服务：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种服务形式。在不动产交易中，中介机构就常常提供这种服务。

第三方存管：是指买方和卖方通过第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全和按约定流转的一种方式。