如何防止一房二卖骗局？

要防止一房二卖骗局，可以从以下几个方面着手：

首先，确认房屋产权归属。在购房前，务必核实清楚房屋的真正所有者，确保卖家就是房屋的合法产权人。因为只有产权人有权对房屋进行处分，这是保障交易合法有效的基础。比如通过查看房产证、不动产登记信息等方式来确认。法律依据是《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

其次，进行预告登记。在签订房屋买卖协议后，购房者可以向登记机构申请预告登记。预告登记的作用是限制卖家在预告登记有效期内将房屋再次出售给他人。这样即使卖家想一房二卖，后续的交易也无法完成产权变更。比如，甲购买了乙的房屋并进行了预告登记，在预告登记有效期内，乙就不能把房子卖给丙。相关法律依据是《民法典》的相关规定。

再者，及时完成网签手续。网签是指交易双方签订合同后，向房地产主管部门备案并公示于网络之上。通过网签，能使房产交易透明化，让其他潜在买家可以查询到该房屋的交易状态，从而避免不知情的情况下购买到已售房屋。例如，某套房屋在网签后，其他人在查询时就会知道该房屋已经有了交易记录。

另外，借助中介机构进行交易。选择正规、信誉良好的中介机构可以降低交易风险。中介机构通常会对房屋的产权情况进行核实，并协助办理相关手续，保障交易的安全。

最后，实行资金监管和托管制度。在交易过程中，购房者可以将购房款存入资金监管账户，待房屋产权顺利过户后，再将款项支付给卖家。这样可以避免卖家在收到购房款后又将房屋卖给他人，导致购房者钱房两失。例如，一些城市的房地产交易中心提供了专门的资金监管服务，保障交易资金的安全。如果卖家出现一房二卖的违约行为，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以依法要求卖家承担相应的责任，维护自己的合法权益。