如何防止一房二卖的骗局呢？

要防止一房二卖的骗局，可以从以下几个方面着手：

首先，要仔细核实房产所有权。在购房前，一定要确认房屋的真正所有者，查看相关产权证明文件，比如房产证等，确保卖家是合法的产权人。如果是多人共有的房产，还需要所有共有人都同意出售并签字确认。这就好比你买东西，得先搞清楚这东西到底是谁的，不然可能会出现纠纷。

其次，在签署购房合同时要明确禁止一房二卖的条款，并加重对这种违约行为的处罚。合同是保障双方权益的重要依据，明确约定如果卖家出现一房二卖的情况，要承担高额的违约金等责任，这样可以对卖家起到一定的约束作用。例如，约定违约金为房屋总价的一定比例，让卖家不敢轻易违约。

再者，及时进行网上签约。网签是指交易双方签订合同后，向房地产主管部门备案并在网络上公示。通过网签，相关部门可以对房屋交易进行监管，避免同一套房屋被多次签约出售。一旦进行了网签，其他人就无法再对该房屋进行签约，从而保障购房者的权益。

另外，尽早申请预告登记。根据相关法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，在你进行预告登记后，卖家就不能再把房子卖给别人了。这就像是给你的购房权益上了一道“保险锁”。

最后，可以借助中介机构进行交易。选择正规、信誉良好的中介机构，他们通常有更丰富的经验和专业知识，能够帮助购房者核实房产信息、审查卖家资质等，降低一房二卖的风险。

从法律角度来看，如果出现一房二卖且行为人被判定为合同诈骗罪的情况，将按照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定处理。即行为人在签订及履行合同过程中，以非法占有为目的，实施欺骗手段，使对方当事人陷入错误认识并交付财物，达到一定数额的，将面临刑事处罚，如三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金等。