夫妻房子抵押贷款，离婚时该怎么办？

夫妻房子抵押贷款，离婚时的处理方式需要分情况来看：

首先，若房产为夫妻共同财产：

- 贷款偿还责任方面，在办理离婚手续时，若涉及房产抵押的贷款尚未全部清偿，原则上需由夫妻双方共同负责履行还款责任。因为在婚姻关系存续期间，基于夫妻共同财产所产生的债务，通常被视为夫妻共同债务。这是基于《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。比如夫妻共同贷款买房用于家庭居住，这种情况下的贷款就是夫妻共同债务。

- 若双方曾就此达成协议并达成共识，也可由任意一方独自承担该笔债务。但如果在此前提下，一方因经济原因无法继续偿还房贷，银行便会将其视为违约行为，并有权向其配偶提出追索要求。例如，双方约定由男方承担剩余贷款，但男方后来失业无力偿还，银行有权要求女方偿还。

- 关于房产分割，未获得房产所有权的那一方，在代替另一方向银行偿还了房屋贷款之后，有权向对方提出追偿请求。比如离婚时房子归男方，女方替男方偿还了部分贷款，女方可以向男方索要这部分还款。

其次，若房产为一方个人财产：

- 若婚后双方共同还贷，在离婚时，对于共同还贷部分及房屋增值部分，另一方有权要求给予相应补偿。例如，男方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时女方可以就共同还贷部分以及房子增值部分要求男方给予补偿。

- 若婚后是用一方个人财产还贷，那么该房产仍属于个人财产，另一方一般无权要求分割。

在处理时，双方要提供购房、贷款、还款等相关证据。如果夫妻双方协商不成，可向法院起诉，法院一般不直接分割房屋，会依据具体情况确定使用人，等取得房屋所有权后再分割。