全款房抵押贷款在离婚时该怎么分？

在离婚时，对于全款房抵押贷款的房产分割，需要分情况来处理，具体如下：

**一、有协议的情况**

如果夫妻双方能够就房产分割达成一致协议，那么就按照双方的协议来处理。这体现了当事人意思自治的原则，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

**二、无协议的情况**

如果双方未能就此达成共识，法院将根据具体情况进行判决处理，通常会采用以下几种方式进行分割：

1. **折价补偿法**：即将房屋的所有权判归某一方所有，而获得房屋所有权的一方则需向另一方支付相应的金额作为补偿。比如，房屋经评估价值为100万元，获得房屋所有权的一方需支付给另一方50万元（假设双方对房屋贡献相当）。这种方式的法律依据是《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2. **共有分割法**：即双方按照各自的出资比例共享该房屋的使用权。例如，一方出资60%，另一方出资40%，那么在共有分割时，双方就按照这个比例来享有房屋的使用权。

**三、不同购房时间的情况**

1. **婚前购房**：

- 如果是一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，房屋是个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应给予另一方补偿。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》相关规定。

- 如果是婚前共同出资，可以按照出资比例进行分割。

2. **婚后购房**：一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，在分割时会遵循上述折价补偿法或共有分割法等方式进行处理。