房子抵押了,离婚的话债务该怎么办?

我和配偶有一套抵押的房子,现在准备离婚,但不清楚这个房子的抵押债务要怎么处理。是双方一起还,还是可以一方单独承担呢?如果一方还不上,另一方又该承担什么责任?希望能了解清楚相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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在处理房子抵押后离婚时的债务问题,需要分情况来看:


首先,要明确债务的性质。如果该债务是夫妻共同债务,比如为了夫妻共同生活而进行房屋抵押借款,那么双方需要共同偿还。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间为共同生活所产生的债务,双方都有责任承担。例如夫妻为了购买家庭生活用品而抵押房屋借款,这种情况下债务就属于夫妻共同债务。


若为一方个人债务,例如一方因为赌博等非法活动而抵押借款,另一方无需偿还。但在这种情况下,另一方的权益可能会受到损害。比如,因为房屋被抵押,在分割财产时可能会面临复杂的情况。


对于房屋抵押贷款尚未偿还完毕的部分,通常需由双方共同负责偿还。若经过平等协商达成共识,也可以由其中任何一方单独承担此项还款义务。若存在一方因经济能力所限无法承担房屋贷款的情况,银行有权向其配偶提出追索要求。而未能获得房屋所有权的一方在替代另一方向银行履行房屋贷款偿还责任之后,有权向另一方追讨相应的代偿款项。


法律依据是《民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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