过完户后下家不肯办产证怎么办？

在房屋交易中，过完户后下家不肯办产证是一个可能会让上家感到困扰的问题。下面为你详细分析以及说明可以采取的措施。

首先，我们来理解几个相关的法律概念。不动产所有权的转移，通常是以登记为生效要件的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，虽然完成了过户手续，但下家如果不办理房产证，从严格意义上来说，房屋的物权转移在法律上并没有最终完成。

对于下家不肯办产证的情况，要先看双方签订的房屋买卖合同中是否有关于办理产证的相关约定。如果合同中有明确约定办理产证的时间和义务，而下家不履行，那么下家就构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，你可以依据合同约定和法律规定，要求下家承担违约责任，比如支付违约金等。

如果合同中没有明确约定，你可以先尝试与下家进行沟通，了解其不肯办理产证的原因。如果是因为一些客观原因，比如资料准备不齐全等，你可以协助下家解决问题。如果下家是故意拖延，你可以书面催告下家在合理期限内办理产证。如果下家在催告后仍不办理，你可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求下家履行办理产证的义务，并承担因拖延办理产证给你造成的损失。

此外，需要注意的是，在整个过程中，要保留好相关的证据，比如房屋买卖合同、沟通记录、催告函等，以便在需要时维护自己的合法权益。