房子过户才付尾款该怎么办？

在房屋买卖过程中，买家提出房子过户才付尾款，这对于卖家来说确实存在一定风险，不过可以通过一些办法来保障自身权益。

首先，可以在购房合同中明确约定尾款的支付时间、方式和违约责任。比如，在合同里写明过户后几个工作日内买家必须支付尾款，如果逾期支付，需要承担一定比例的违约金。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

其次，为确保交易安全，可以引入第三方资金监管机构。在过户完成后，由监管机构按照约定将尾款支付给卖家。这样能有效避免买家恶意拖欠尾款的情况，保障卖家的资金安全。

另外，如果买家信用状况不佳或者支付能力存在问题，卖家可以要求买家提供担保。担保方式可以是保证、抵押或质押等。若买家到期不支付尾款，卖家可以通过行使担保权来实现自己的债权。

最后，在整个交易过程中，卖家要注意保留相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等。一旦发生纠纷，这些证据可以帮助卖家维护自己的合法权益。如果买家违约不支付尾款，卖家可以先与买家协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径追讨尾款。