question-icon 房贷还了两年可以改成公积金贷款吗?

我商业贷款买房,已经还了两年房贷了,现在我想把它改成公积金贷款。不知道还能不能改,需要满足什么条件,手续复杂不?我挺担心的,所以想问问大家。
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  • #商转公贷款
answer-icon 共1位律师解答

房贷还了两年是有可能改成公积金贷款的,不过要符合一定条件,并且不同地区规定可能有差异。下面给你详细解释。 公积金贷款,就是缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,只要按规定缴存公积金的职工,都能申请公积金贷款。它的好处是利率通常比商业贷款低,能省不少利息。 一般来说,将已还两年的商业贷款转为公积金贷款,要满足这些条件。首先,你得符合当地公积金贷款的申请条件,比如连续足额缴存公积金一定时间,有的地方要求6个月以上,有的是12个月以上。其次,你的商业贷款必须正常还款一定期限,通常是一年以上,你已经还了两年,这一点一般能满足。然后,你要保证所购房产已经取得了房产证,因为办理公积金贷款抵押需要用到。另外,你的信用记录要良好,没有逾期等不良情况。 依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 办理商转公的流程一般是这样。第一步,你要向当地公积金管理中心咨询,了解具体要求和所需材料。第二步,准备好相关材料,像身份证、房产证、商业贷款合同、公积金缴存证明等,然后提出商转公的申请。第三步,公积金管理中心会对你的申请进行审核,包括你的还款情况、信用状况等。第四步,如果审核通过,你要办理相关手续,比如提前还清商业贷款余额、办理公积金贷款抵押等。最后,公积金贷款发放,你以后就按照公积金贷款的规定还款。 所以,房贷还了两年是有机会改成公积金贷款的,但你得先了解当地政策,看自己是否符合条件,然后按流程办理。

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