商转公时公积金余额要多少?

我打算把商业贷款转为公积金贷款,但是不太清楚在办理商转公的时候,公积金账户里的余额需要达到多少才行。我担心余额不够会影响办理,想了解一下具体的要求是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在办理商业贷款转公积金贷款(商转公)时,公积金余额的要求并非全国统一,不同地区有不同的规定。


公积金贷款额度的计算方式较为多样。有的地方采用账户余额倍数法,也就是公积金贷款额度是公积金账户余额的一定倍数。例如,某地规定贷款额度为公积金账户余额的15倍,如果当地公积金贷款最高额度为60万元,当你申请最高额度时,公积金账户余额至少得有4万元(60万÷15)。这就好比你账户里每存1块钱,能贷款的额度是它的15倍。


还有些地方会综合考虑借款人的还款能力、房价成数等因素来确定贷款额度。还款能力主要看你的收入情况,比如你每月收入稳定且较高,银行会认为你有较强的还款能力,可能给予较高的贷款额度;房价成数则是根据房屋总价来确定贷款比例,如房价100万,规定贷款成数为7成,那最高可贷70万。在这种情况下,公积金余额可能只是其中一个参考因素,并非唯一决定条件。


根据《住房公积金管理条例》,住房公积金的具体贷款政策由各地住房公积金管理中心制定和执行。所以,要确切知道当地商转公对公积金余额的要求,你需要咨询当地的住房公积金管理中心,他们能提供最准确详细的信息。

相关问题

为您推荐20个相关问题

商转公后公积金余额能否抵扣房贷?

我之前是商业贷款买房,现在办理了商转公。不知道商转公之后,我公积金账户里的余额能不能用来抵扣房贷呢?我很关心这个问题,因为如果可以抵扣,能减轻我不少还款压力。

商转公后公积金余额怎么使用?

我办理了商转公,现在公积金账户里有一笔余额,不太清楚这笔钱之后该怎么用。是能继续还房贷,还是有其他用途?想了解一下商转公后公积金余额的具体使用方法和规定。

公积金商转公需要满足什么条件?

我之前买房办的是商业贷款,现在想把它转为公积金贷款,但是不清楚具体要满足什么条件。我每个月都有按时缴纳公积金,房子贷款也还了一段时间了,想知道这种情况能不能转,公积金商转公的条件到底有哪些呢?

商转公之后是否还能提取公积金?

我之前是商业贷款买房,最近刚把商贷转成了公积金贷款。现在我想了解下,在商转公之后,我还能不能提取公积金呢?我不清楚这方面的规定,希望得到专业解答。

公积金是否可以办理商转公?

我之前买房办理的是商业贷款,现在想转成公积金贷款,不知道能不能转。我听说要满足一些条件,但不太清楚具体要求。想了解下公积金到底能不能办商转公,需要什么条件和流程,希望有专业人士解答。

公积金商转公的条件与流程是什么?

我之前买房用的是商业贷款,现在想转成公积金贷款,不知道需要满足什么条件,以及具体的办理流程是怎样的。我担心自己不符合条件,也怕办理过程太复杂,所以想了解清楚这些方面的情况。

商转公积金的详细流程是什么?

我之前办理了商业贷款买房,现在想把它转为公积金贷款,但是不太清楚具体要怎么做。听说流程还挺复杂的,涉及很多环节和手续。我想了解下商转公积金的详细流程,从准备材料到最终办理完成,每个步骤都是怎样的,希望有专业人士能帮我解答。

商贷转公积金的最新政策是什么?

我之前买房办的是商业贷款,现在听说可以转公积金贷款,想了解下最新的商贷转公积金政策是怎样的,比如申请条件、办理流程、有啥限制这些方面,希望有专业人士能详细解答下。

商转公后贷款年限会重新计算吗?

我之前办理了商业贷款买房,现在想转成公积金贷款。不知道商转公之后,贷款年限会不会重新计算呢?我比较关心这个问题,因为这关系到我之后每个月的还款金额和还款压力,所以想了解清楚相关规定。

商转公后公积金余额是否能提取?

我办理了商转公业务,现在想把公积金账户里的余额取出来用,不知道符不符合规定。我不太清楚商转公后对于公积金提取有没有特殊要求,也不知道具体的提取条件是什么,所以想问问能不能提取公积金余额。

商转公公积金是否需要双方到场?

我打算办理商转公公积金,贷款是以夫妻双方名义申请的。现在我不太清楚办理这个业务的时候,是不是夫妻双方都必须到现场办理,有没有相关规定呢?

提取公积金余额对商转公还贷有什么影响?

我之前提取过公积金余额,现在打算把商业贷款转为公积金贷款来还贷。我不太清楚之前提取公积金余额的行为会不会对商转公还贷有影响,比如会不会影响贷款额度、审批流程这些,想了解下具体会有什么影响。

公积金商转公是什么意思?

我贷款买了房,用的是商业贷款,最近听说有公积金商转公,不太明白这到底是啥意思。它对我有啥好处?办理起来复杂不?希望了解一下公积金商转公的具体含义和相关情况。

住房公积金最少要留多少余额?

我准备用住房公积金贷款买房,听说公积金账户得留一定余额。但我不知道具体最少要留多少,也不清楚不同情况是不是要求不一样。我想了解下这方面规定,看看自己账户余额够不够贷款条件。

商代转移公积金有什么条件?

我之前办理了商业贷款买房,现在想把商业贷款转为公积金贷款,不知道需要满足哪些条件,怕不符合要求白忙活一场,想了解下商代转移公积金的具体条件是什么。

公积金账户内有多少钱才可以申请贷款?

我打算用公积金贷款买房,但是不清楚公积金账户里得有多少钱才能申请。我目前账户里有一定金额,但不确定够不够。想了解下公积金贷款对账户余额具体有什么要求,要达到多少金额才符合申请条件呢?

商转公之后公积金可以断缴吗?

我之前办理了商转公,现在工作变动可能面临公积金断缴。我担心断缴会有不良影响,想知道商转公之后公积金到底可不可以断缴,断缴后会有什么后果呢?

商转公过程中公积金停了该怎么办?

我正在办理商转公业务,没想到公积金突然停缴了,现在特别着急,不知道这会不会影响我的商转公办理。要是有影响的话,我该采取什么办法来解决这个问题呢?

用公积金还房贷有什么要求?

我买了房,想使用公积金来还房贷,但不清楚具体需要满足什么条件。不知道对公积金的缴纳时长、账户余额有没有要求,办理手续会不会很复杂。希望了解一下用公积金换房贷具体有哪些要求。

住房公积金商转公是什么意思?

我之前买房用的是商业贷款,最近听说有住房公积金商转公这个事儿,但不太明白具体啥意思。想知道它到底是怎么一回事,对我这种情况有啥好处,操作流程复杂不,所以来问问。