question-icon 商转公时公积金余额要多少?

我打算把商业贷款转为公积金贷款,但是不太清楚在办理商转公的时候,公积金账户里的余额需要达到多少才行。我担心余额不够会影响办理,想了解一下具体的要求是怎样的。
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  • #商转公余额
answer-icon 共1位律师解答

在办理商业贷款转公积金贷款(商转公)时,公积金余额的要求并非全国统一,不同地区有不同的规定。 公积金贷款额度的计算方式较为多样。有的地方采用账户余额倍数法,也就是公积金贷款额度是公积金账户余额的一定倍数。例如,某地规定贷款额度为公积金账户余额的15倍,如果当地公积金贷款最高额度为60万元,当你申请最高额度时,公积金账户余额至少得有4万元(60万÷15)。这就好比你账户里每存1块钱,能贷款的额度是它的15倍。 还有些地方会综合考虑借款人的还款能力、房价成数等因素来确定贷款额度。还款能力主要看你的收入情况,比如你每月收入稳定且较高,银行会认为你有较强的还款能力,可能给予较高的贷款额度;房价成数则是根据房屋总价来确定贷款比例,如房价100万,规定贷款成数为7成,那最高可贷70万。在这种情况下,公积金余额可能只是其中一个参考因素,并非唯一决定条件。 根据《住房公积金管理条例》,住房公积金的具体贷款政策由各地住房公积金管理中心制定和执行。所以,要确切知道当地商转公对公积金余额的要求,你需要咨询当地的住房公积金管理中心,他们能提供最准确详细的信息。

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