question-icon 什么是权属有争议的房产?

最近遇到一处房产,好几个人都声称自己有份,不知道到底该归谁。想了解下权属有争议的房产具体指的是什么,这种争议一般会在哪些情况下出现,又该怎么去解决呢?
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answer-icon 共1位律师解答

权属有争议的房产,简单来说就是房产的产权归属不明确,存在模糊性。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,是房屋各项权益的总和。比如,房屋的占有、使用、收益、处分等权利都包含在产权范围内。当出现多人对同一处房产主张权利,或者房产的相关登记信息与实际情况不符等情况时,就可能产生权属争议。 在处理这类争议时,通常需要先启动民事诉讼程序来明晰权属关系。例如,法院会根据各方提供的证据,如购房合同、付款凭证、房产登记资料等,对权属争议房屋作出确权判决。如果法院判定原告依法享有对应的权属份额,那么原告便可以凭此有效的法律文书,向房产登记机关申请更正相关记录。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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