安置房属于哪种建筑类型?
我家这边房子拆迁,给了安置房。我不太清楚安置房在建筑类型上是怎么划分的,它和普通商品房在建筑类型方面有啥不同呢?我想了解 下安置房确切属于哪种建筑类型。
张凯执业律师
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安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建造的房屋。从建筑类型的角度来看,它可以从多个维度进行归类。
从建筑用途分类来说,安置房主要属于住宅建筑。住宅建筑就是供人们居住使用的房屋,安置房就是为了满足被拆迁居民居住需求而建设的,和普通的商品住宅在居住功能这一点上是一致的。《中华人民共和国城市房地产管理法》虽然没有直接对安置房的建筑类型进行规定,但它对房地产开发、交易等方面进行规范,安置房作为房地产的一种形式,在符合居住功能用途上是遵循相关原则的。
从建筑结构分类来看,安置房可能有多种结构类型。常见的有砖混结构,这种结构是以砖墙为竖向承重构件,楼板等水平构件采用钢筋混凝土制作,成本相对较低,在一些早期建设的安置房中较为常见;还有框架结构,它是由梁、板、柱组成的框架体系来承受荷载,空间分隔比较灵活,抗震性能相对较好,现在新建的安置房很多采用这种结构。《建筑结构可靠度设计统一标准》等相关规范对不同建筑结构的设计、施工等方面都有具体要求,安置房的建设也需要符合这些标准。
从建筑层数分类,安置房可能有多层(一般指4 - 6层)、小高层(7 - 11层)、高层(12层及以上)等不同情况。不同层数的建筑在消防、电梯配置等方面有不同的规定。比如《高层民用建筑设计防火规范》对高层住宅的防火设计有严格要求,安置房如果属于高层,就必须按照该规范进行建设。
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