侵犯相邻权会有什么法律后果?

我家邻居最近在装修,弄出的动静特别大,还把一些建筑材料堆在楼道,严重影响我家正常通行。我想知道像这种侵犯相邻权的情况,会产生什么样的法律后果呢?我主要想了解对方要承担什么责任,以及我该怎么维护自己权益。
张凯执业律师
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侵犯相邻权会产生多种法律后果。首先要明白,相邻关系是两个或两个以上相邻的不动产所有人、占有人或使用人,在行使不动产权利时形成的权利义务关系,相邻权就是基于此产生的权利。


如果侵犯的是通行相邻关系,比如像您邻居把建筑材料堆在楼道影响您通行,那么侵权方需要排除障碍,为您提供通行便利。这是依据《中华人民共和国民法典》相关规定,保障相邻方正常通行的权益。


要是侵犯的是相邻通风、采光、日照或用水等方面的权益,并造成损失的,比如因为邻居不合理搭建影响了您家采光,导致室内采光不足,房产价值可能降低等情况,侵权方应当承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括因侵权行为直接导致的经济损失,甚至如果侵权行为还侵害了受害人人身权益,像因相邻纠纷导致精神损害,侵权者也要承担精神损害赔偿责任。


另外,当侵权行为严重,构成犯罪时,侵权者还可能面临行政处罚或刑事责任。


相关概念:

相邻关系:两个或两个以上相邻的不动产所有人或占有人、使用人因对各自所有的或占有的不动产行使所有权或使用权时,互相间所形成的一种法律上的权利义务关系。

相邻权:基于相邻关系而产生的一种权利。

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