私自买卖土地会受到什么处罚?

我家附近有人在私下买卖土地,感觉这种行为不太对。我想知道像这种私自买卖土地的,具体会面临哪些方面的处罚,处罚的程度轻重是怎么界定的。
张凯执业律师
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私自买卖土地的处罚,需要根据具体情况来确定,分为行政处罚和刑事处罚两种情况:


行政处罚方面:根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。如果违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地,需要限期拆除在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;而对于符合土地利用总体规划的,则没收在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施,还可以并处罚款。同时,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。


刑事处罚方面:如果以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,达到情节严重的程度,就会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。这里的“情节严重”,比如非法转让、倒卖基本农田五亩以上;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上;非法转让、倒卖其他土地二十亩以上;非法获利五十万元以上等情况。


总之,私自买卖土地是违法行为,会受到法律的制裁。

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