非法出售土地使用权会承担什么法律责任?

我有块土地,最近想出售,但不太清楚相关法律规定,担心一不小心就触碰法律红线。我就想知道非法出售土地使用权具体会面临哪些法律责任,在什么情况下会被认定为非法出售。
张凯执业律师
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非法出售土地使用权需要承担的法律责任主要包括行政责任和刑事责任,具体如下:


**行政责任**:根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。如果违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地,要限期拆除在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施,还可以并处罚款。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员,会依法给予行政处分。


**刑事责任**:《刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。单位犯此罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述规定处罚。


需要注意的是,土地的使用和交易受到严格的法律规范,在进行土地相关活动时,一定要确保自身行为的合法性,避免因无知而触犯法律。

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