物业费包含的服务范围有哪些？
我买了套房子，每个月都要交物业费，但不太清楚交的这些钱对应的服务到底有啥。想知道物业费里到底涵盖了哪些服务内容，这样我心里也能有个底，看看这钱花得值不值。
张凯执业律师
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物业费所包含的服务范围是很多业主关心的问题。简单来说，物业费就是业主交给物业，让物业为小区提供各种服务的费用。
一般而言，物业费包含的第一项重要服务就是对小区公共区域的清洁卫生管理。这就好比家里需要打扫卫生一样，小区的道路、楼道、电梯等公共地方，物业要定期打扫，保证干净整洁。比如每天清理垃圾桶、定期擦拭电梯扶手等。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，其中就包含了清洁卫生等服务内容。
第二项服务是小区的秩序维护。这类似于家里请个保安来看家。物业要安排安保人员在小区巡逻，防止外来的不法分子进入小区，保障业主的人身和财产安全。比如在小区门口设置门禁，对进出人员和车辆进行登记管理等。
第三项是对小区公共设施设备的维护和保养。小区里的电梯、路灯、消防设备等公共设施，物业要定期检查和维修，确保它们能正常使用。就像家里的电器坏了要找人修一样，物业要负责这些公共设施的维护。《民法典》第九百四十二条也规定了，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
另外，小区的绿化养护也是物业费包含的服务范围。物业要对小区内的花草树木进行浇水、修剪、施肥等工作，让小区的环境更加美观。总之，物业费涵盖的服务范围是多方面的，目的是为业主创造一个舒适、安全、整洁的居住环境。