违建拆迁律师在处理征地问题时具体该怎么做？

违建拆迁律师在处理征地问题时，通常会从以下几个方面着手：

首先，明确违法建筑的认定是否合法。违法建筑的认定主体需符合法律规定，一般由城乡规划主管部门进行认定，城管部门作出限拆决定主体可能不适格。从法律适用角度看，对于2008年以前未取得用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑，根据“法不溯及既往”原则，不宜根据《城乡规划法》认定为违建。从处罚时效上，根据《行政处罚法》第二十九条规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚，对违法建筑的处罚可主张超过2年的处罚时效。另外，根据“一事不再罚”原则，如果之前被拆迁人已因违法建设问题被罚款等，在拆迁中房屋不宜再被当作违法建设而不予补偿。从拆除程序上，根据《行政强制法》，行政机关拆除违法建筑时，必须对被拆迁人进行书面公告，限期要求自行拆除，过了复议和诉讼期限又不拆除的，行政机关才可以依法强制拆除。

其次，如果认定违法建筑的程序或实体存在违法情形，律师可以通过法律程序挑战该认定。例如，向作出认定的行政机关申请复议，要求其重新审查认定的合法性；或者向人民法院提起行政诉讼，请求撤销违法的认定决定。在诉讼过程中，律师会收集和提供相关证据，如建筑建设时的历史资料、相关部门的审批文件或不作为的证据等，以支持当事人的主张。

再次，即便建筑被认定为违法建筑，律师也会努力为当事人争取合理的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。但在实践中，有些违法建筑可能存在历史原因或其他特殊情况，律师可以根据具体情况，与征收方进行协商谈判，争取适当的补偿，例如对于因政府规划调整导致的违建，或者当事人对建筑投入了大量资金且拆除会造成巨大损失的情况等。

最后，律师还会关注整个征地过程的合法性。如果征地程序存在违法，如未按照法定程序进行公告、未听取被征地人的意见等，律师可以据此为当事人争取更多的权益，例如要求重新进行征地程序、增加补偿等。在某些情况下，即使建筑被认定为违建，但如果征地程序违法，当事人也可能获得相应的赔偿。