资本利得按什么交税？
我有一些资本利得，不太清楚在交税方面是按照什么来交的。是有特定的税种，还是有不同的计算方式和标准呢？想了解下这方面的具体规定，好正确处理我的税务问题。
张凯执业律师
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资本利得指的是你在出售资本性资产（像股票、债券、房地产这类资产）时，卖出价格超过买入价格所获得的收益。简单来说，就是你买卖资产赚的那部分钱。
在我国，针对资本利得交税，不同的资产情况对应着不同的税收规定。对于个人转让股票所得，根据《中华人民共和国个人所得税法》以及相关税收政策，目前对个人转让上市公司股票取得的所得暂免征收个人所得税。不过，个人转让非上市公司股权所得，是要按照“财产转让所得”项目，适用20%的比例税率来缴纳个人所得税的。计算方式是，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，作为应纳税所得额。
对于房地产转让的资本利得，如果是个人转让住房，满五唯一（即自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房）的可以免征个人所得税；不符合这个条件的，按照“财产转让所得”缴纳个人所得税。同样，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。
而对于企业的资本利得，企业转让股权等资产取得的收益，要计入企业的应纳税所得额，按照企业所得税的税率（一般是25%）缴纳企业所得税。企业所得税的计算，是用企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，作为应纳税所得额。
此外，在金融商品转让方面，根据《财政部 国家 税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，金融商品转让按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额，一般纳税人适用6%的税率缴纳增值税，小规模纳税人按照3%的征收率缴纳增值税。