房屋租赁证与合租居住证不一样该怎么办?

我租了套房子跟别人合租,拿到房屋租赁证后,发现上面的信息和我办下来的合租居住证不一样,不知道这种情况会有什么影响,也不知道该怎么解决,有没有懂的人给支支招?
张凯执业律师
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当遇到房屋租赁证与合租居住证不一样的情况时,我们首先要弄清楚不一样具体是指哪些方面,比如是地址信息不一致,还是人员信息有出入等。


从法律角度来看,《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁证是房屋租赁行为合法有效的凭证。而居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明,依据《居住证暂行条例》办理。


如果是地址信息不一样,这可能会影响到居住证持有人享受当地基于居住地址提供的公共服务等权益。比如孩子入学、社区医疗服务等可能会因地址不符而遇到阻碍。这种情况下,你需要核对房屋租赁证上的地址是否为实际准确的租赁地址。如果是租赁证地址有误,你可以联系房东,一同前往房屋所在地的房地产管理部门,携带租赁合同、身份证等相关材料,申请更正房屋租赁证上的地址信息。


要是人员信息有差异,比如租赁证上的合租人信息与居住证上的不一致。这可能涉及到租赁行为的合法性以及居住权益的问题。若居住证上的人员不在租赁证的合租人范围内,可能会被认定为违规居住。此时,需要与房东协商,按照实际合租情况,对房屋租赁登记备案信息进行变更。你可以准备好能证明实际合租情况的材料,如合租协议等,和房东一起到房地产管理部门办理人员信息的更正。


总之,发现房屋租赁证与合租居住证不一样时,要及时核实并采取相应措施进行更正,以保障自身的合法权益和正常的居住生活。

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