离婚4年了房子还未过户该怎么办手续？
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在离婚后，房屋过户手续是将房屋产权从一方转移到另一方的重要程序。对于离婚4年房子还未过户的情况，以下是详细的处理方式和依据。 首先，如果是通过协议离婚的方式，并且在离婚协议中明确约定了房屋的归属，那么这份离婚协议具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于书面合同，双方都应当按照协议履行各自的义务。一方不履行过户义务的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议，协助办理过户手续。 其次，如果是通过法院判决离婚，且判决书明确了房屋归一方所有，那么这份判决书就是房屋产权归属的有效凭证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。拿到生效判决后，如果对方不配合过户，可以向法院申请强制执行，法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构会根据通知书办理过户手续。 办理过户手续时，一般需要准备以下材料：身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等。具体的办理流程可能因地区而异，通常包括申请、受理、审核、登记等环节。在办理过程中，可能还需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等，具体的税费标准可以咨询当地的税务部门或不动产登记机构。总之，无论离婚多久，只要有合法有效的协议或判决，都可以通过合法途径办理房屋过户手续。
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