question-icon 担保人是否需要用物业进行抵押?

我给朋友做担保人,朋友让我用物业抵押。我不太清楚担保人是不是一定要用物业抵押,不抵押行不行呢?这方面的法律规定是怎样的,我很担心自己的权益,希望能得到解答。
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  • #担保抵押
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,担保人并非一定要用物业进行抵押。我们先来明确一下担保人和抵押的概念。担保人,简单来说,就是当债务人无法履行债务时,按照约定替债务人承担责任的人。而抵押是一种担保方式,是指抵押人把自己的财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,担保的方式有多种,包括保证、抵押、质押、留置和定金。其中,保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。这意味着,作为担保人,不一定非要提供物业抵押,也可以选择保证这种方式。 在保证这种担保方式中,保证人是以自己的信誉和一般财产来为债务人的债务提供担保,而不需要特定的财产抵押。例如,保证人可以仅仅以自己的信用向债权人承诺,在债务人不还钱时,由自己来偿还。 当然,如果债权人和债务人协商一致,要求担保人提供物业抵押作为担保,并且担保人也同意了,那么这种物业抵押的担保形式也是合法有效的。在这种情况下,双方需要签订书面的抵押合同,并办理相关的抵押登记手续。 所以,担保人是否要用物业抵押,主要取决于债权人和债务人之间的约定以及担保人自身的意愿。如果没有特别的约定,担保人可以选择其他担保方式来履行担保责任。

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