婚后夫妻买房算共同财产吗?

我和爱人结婚后一起买了套房子,首付是两人一起出的,贷款也是一起还。但我不太清楚,从法律角度讲,这房子是不是就算我们夫妻的共同财产了呢?有点担心以后万一有什么问题,房子的归属会有纠纷,所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,婚后夫妻买房是否算共同财产,需要分不同情况来看。


一般情况下,婚后夫妻用共同财产购买的房子,是属于夫妻共同财产的。这里所说的共同财产,就是夫妻在婚姻关系存续期间,通过双方的劳动、经营等合法途径获得的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。比如婚后夫妻双方一起出首付、一起还房贷购买的房子,自然就属于夫妻共同财产。


不过,也存在一些特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外,如果夫妻双方有书面约定,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行了明确约定,那么就按照约定来确定房子的归属。所以,婚后夫妻买房不一定都算共同财产,要结合具体情况和相关证据来判断。

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