房地产商假按揭诈骗该怎么办？

当遭遇房地产商假按揭诈骗时，可从以下几个方面来维护自身权益。

首先，要弄清楚什么是假按揭诈骗。假按揭诈骗指的是房地产商为了骗取银行贷款，虚构购房交易，以本单位职工或其他关系人冒充购房者，通过虚假销售的方式套取银行贷款的行为。这种行为严重损害了购房者和银行的利益。

从法律依据上来说，《中华人民共和国刑法》规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，构成贷款诈骗罪。房地产商假按揭诈骗就可能触犯此条法律。

当发现房地产商存在假按揭诈骗行为，购房者第一步要做的是收集相关证据。比如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些证据能证明你与该房产交易的关联以及开发商可能存在的诈骗行为。

接着，购房者可以与房地产商进行协商。要求其说明情况，给出解决方案，比如退还购房款、承担违约责任等。如果协商不成，购房者可以向相关监管部门投诉，如当地的住房和城乡建设局、房地产市场监管部门等，这些部门有权力对房地产商的违规行为进行调查和处理。

最后，如果以上途径都无法解决问题，购房者可以通过法律诉讼来维护自己的权益。向人民法院提起诉讼，要求解除购房合同、返还购房款、赔偿损失等。在诉讼过程中，法院会根据你提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。