收了定金不想卖房该如何赔付违约金？

如果收了定金后不想卖房了，违约金的赔付主要看两方面，一是合同约定，二是法律规定，并且约定优先。

要是在房屋买卖合同里明确写好了违约责任，包括具体的违约金数额或计算方式，那就得按照合同的约定来执行。通常来说，开发商设定的违约金可能是房价的1％左右 ，不过具体比例还是以合同为准。

要是合同里没有对违约责任进行约定，那就得依据法律规定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，不想卖房就属于收受定金的一方违约，要给买房人双倍定金作为赔偿。例如，收了买房人2万元定金，不想卖房的话，就需要返还给买房人4万元。

另外，《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。所以，如果合同里既约定了违约金又约定了定金，买房人可以选择对自己更有利的方式要求赔偿。

相关概念：

定金：简单来说就是你们提前商量好了，为了保证以后的交易能够顺利进行，你先把一部分钱或者其他等价物品交给对方作为保障，它其实就是一种担保方式。

定金罚则：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。