二手房签了合同交了定金不想买了是否需要付违约金？

在二手房交易中，签了合同交了定金后不想买了，是否需要付违约金要分情况来看。

首先，我们要明白定金和违约金的概念。定金是合同双方约定的一种担保方式，就是为了保证合同能好好履行。违约金呢，则是对违约行为的一种经济约束手段，是一方没按合同约定履行义务时，要给对方的补偿。

按照《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

一般来说，如果只是单纯不想买了，通常情况下不需要额外支付违约金，但定金可能要不回来了。因为当买方违约不购买时，卖方有权依据法律规定或合同约定没收定金，以此作为对卖方损失的补偿。

不过，如果合同条款明确表示，失去定金也不能免除支付违约金的义务，而且违约行为也符合约定条件，那就可能需要支付违约金。另外，如果违约造成的损失超过了定金的数额，对方也有权要求赔偿超出部分。

在法院审理这类案件时，会综合合同条款、违约严重程度、实际损失等多方面因素，来判定是否要支付违约金以及具体金额。所以，最好的办法是先和卖方友好协商，看能不能解除合同并尽量拿回部分定金。要是协商不成，可能就需要通过法律途径解决了。

相关概念：

定金：合同双方约定的一种担保方式，用于确保合同的履行。

违约金：一方当事人未按照合同约定履行义务时，要给对方的补偿。